Proč je o projekty EPC rekordní zájem?

Last year made history as the historically most successful period for projects implemented through Energy Performance Contracting (EPC). In recent years, the company PRE has entered this field with significant undertakings carried out through its subsidiary, Frontier Technologies.

Podle Asociace poskytovatelů energetických služeb (APES) bylo v rozmezí let 1993–2024 realizováno 297 projektů energetických úspor se zaručeným výsledkem (EPC), což představuje 1 497 objektů. Projekty dosáhly úspory energie v hodnotě 706 milionů korun. Celkové investice dosáhly 9,3 miliardy korun, díky kterým se snížily emise CO₂ o 1 033 tisíc tun.

O projektech EPC jsme hovořili s jednatelem společnosti Frontier Technologies Jakubem Jirouškem.

Můžete stručně představit společnost Frontier Technologies a její hlavní zaměření?

Frontier Technologies byla původně firma se zaměřením na vnitřní i venkovní osvětlení. Založena byla v roce 2011. Máme za sebou úspěšné realizace mimo jiné pro město Aš nebo pro Letiště Václava Havla Praha. Dodnes patří osvětlovací technika mezi hlavní pilíře našeho byznysu. Od roku 2018 je součástí Skupiny PRE, což nám umožňuje realizovat větší a komplexnější projekty. Poslední roky se právě proto věnujeme projektům EPC, jsme také schopni poskytovat služby v oblasti energetického poradenství.

Metoda EPC je stále žádanější. Zkratka znamená v angličtině Energy Performance Contracting a do češtiny bývá překládána jako energetické služby se zaručeným výsledkem. Jak tato metoda funguje?

Společnost poskytující tyto služby, označovaná jako Energy Service Company (ESCO), se zavazuje k tomu, že zákazníkovi zajistí úspory energií na určitém objektu tím, že v tomto objektu provede investici do úsporných technologií, popř. stavebních opatření. Tato investice se pak splácí z garantovaně uspořených prostředků.

Ta garance spočívá v tom, že pokud by skutečné úspory nedosáhly garantované výše, ESCO firma musí zákazníkovi vzniklý rozdíl finančně dorovnat. Klient tak má vždy jistotu, že všechna opatření, která na budově provede, zvládne zaplatit z již definovaných úspor na energiích.

Takže je potřeba, aby měl zákazník za sebou určité provozní období, aby se dala úspora vůbec vyhodnotit…

Přesně tak. Vždy se vychází z takzvaného referenčního roku, v němž klient utratil za energie a služby s nimi spojené určité částky. My jako ESCO mu nabídneme a následně i zrealizujeme taková opatření, která tyto náklady sníží.

Můžete uvést příklady opatření, která nejčastěji navrhujete?

To záleží vždy případ od případu. Může se jednat o zateplení budovy, výměnu oken, zastínění, o výměnu zdroje tepla, například přechod z plynového kotle na tepelné čerpadlo, ale i o úpravy rozvodů tepla, a hlavně úpravu regulace všech spotřeb – to vše s cílem zamezit plýtvání energiemi a ušetřit vysoké částky za energie.

Jak si to představit na konkrétním objektu, třeba u větší veřejné budovy, jako je nemocnice, úřad nebo školka?

Frontier Technologies vám garantuje, že díky námi navrženým opatřením se energetická náročnost vaší budovy sníží, čímž dojde i ke snížení částky, kterou platíte za energie. Řekněme, že platíte ročně za energie 10 milionů korun, my vám navrhneme taková opatření, která povedou ke snížení spotřeby klidně i o 50 %. Ročně tak šetříte zhruba 5 milionů korun.

Z této vzniklé finanční úspory nám pak po definovanou dobu splácíte všechna opatření, například po dobu deseti let. A my, jak už jsem říkal, tu úsporu garantujeme, takže pokud by byla nižší, tak ji doplatíme.

O FRONTIER TECHNOLOGIES

Frontier Technologies je dynamicky se rozvíjející společnost. Ekonomicky narůstá každý rok zhruba o více než 50 %. Původně zaměřená na energeticky úsporné osvětlení budov, před pár lety přidala do svého byznysového portfolia i tzv. EPC projektování. V současnosti má přes 30 30 zaměstnanců a od roku 2018 je součástí Skupiny PRE. To Frontieru umožňuje vstupovat i do rozsáhlejších a náročnějších projektů. Dnes tvoří až 70 % obratu firmy EPC projekty.

Co přesně následuje od chvíle, kdy se na vás klient obrátí?

Nejdříve zpracujeme podrobnou energetickou analýzu. Z té vyjdou konkrétní opatření, která by se měla udělat, a také jejich investiční náročnost. Na druhé straně je pak částka, kterou těmito opatřeními lze ušetřit.

V dnešní době do toho vstupuje ještě jedna věc, a to jsou dotace. Existuje celá řada dotačních titulů, ať už Národní plán obnovy, Modernizační fond, Operační program Životní prostředí a další. Na spoustu opatření tak klient může získat dotaci, a tím se mu náklady ještě o něco sníží, případně se mu zkrátí doba návratnosti. Tím se metoda EPC stává pro klienty ještě atraktivnější, zvlášť pro ty z veřejného sektoru.

Jaké zkušenosti už máte s aplikací EPC v praxi?

Projektů je již více, zmínil bych však kompletní rekonstrukci katastrálního úřadu ve Zlíně. Jednalo se o velmi technologicky rozsáhlou zakázku. Realizovali jsme tam zateplení celé budovy, provedli výměnu oken, instalovali protisluneční žaluzie a zmodernizovali rozvody tepla a chladu. Dále jsme objekt osadili novým plynovým tepelným čerpadlem, připravili budovu na instalaci fotovoltaiky a kompletně vyměnili osvětlení za úsporné LED technologie. Součástí bylo také nasazení nového systému měření a regulace. Původně měl objekt spotřebu 118 MWh ročně, díky rekonstrukci tato spotřeba klesla o 60 %.

Roční spotřebu katastrálního úřadu ve Zlíně Frontier Technologies díky kompletní rekonstrukci snížil o 60 %, projekt byl realizován jako EPC

Který faktor je z vašeho pohledu při snižování energetické náročnosti nejzásadnější?

Všechna zmíněná opatření sehrála významnou roli. Snižování energetické náročnosti takto rozsáhlého objektu není nikdy jen o jedné úpravě, ale zahrnuje vždy komplexní soubor opatření. Naše základní filozofie je, že nejlepší energie je ta, kterou nepotřebuji. K tomu směřujeme všechna opatření už při energetické analýze a následném provozu budovy.

Klíčová je pak role měření, sledování a vyhodnocování provozu objektu. Navržený systém úspor musí fungovat efektivně. Pro nás je to zásadní i kvůli zmíněné garanci. Ve Frontieru k tomu máme zřízen specializovaný dispečink. V něm dokážeme monitorovat a analyzovat celou budovu, to znamená, že víme, jak se energeticky chová při běžném provozu, a to před i po našich úpravách. Díky tomu dokážeme všechny procesy nastavit tak, aby byla energetická úspora co největší – a tím pádem náklady na provoz objektu co nejmenší. Samozřejmě se současnou garancí komfortu pro uživatele objektu.

Loňský rok se podle APES zapsal do historie jako dosud nejúspěšnější období pro energetické projekty realizované metodou EPC v Česku. Čím si ten vzrůstající zájem vysvětlujete?

Pro veřejný i soukromý sektor jsou EPC projekty bezesporu lákavé hlavně tím, že garantují konkrétní výsledek. O tom jsme již mluvili. Pokud by klienti realizovali opatření pouze formou běžné investice, žádnou garanci, kromě ceny, by nikdy nezískali. Další výhodou, o které jsme také mluvili, je kombinace s dotacemi. Nemalou roli v tom enormním zvýšení zájmu o EPC projekty sehrál podle mého i nárůst cen energií v předchozích letech. Firmy s velkým odběrem začaly v té době za energie utrácet mnohem více, logicky se tak začaly zajímat, jak elektřinou a plynem neplýtvat. Brzy zjistily, že jim může pomoci právě metoda EPC, díky které nepotřebují žádné velké investice na začátku rekonstrukce.

Rekonstrukce střechy včetně instalace fotovoltaických panelů na budově Depa Zličín, projekt realizován jako EPC

O DOTAZOVANÉM

Jakub Jiroušek je absolvent ČVUT v Praze a v současnosti jednatel firmy Frontier Technologies, dceřiné společnosti Pražské energetiky (PRE), kde vede tým inženýrů zabývající se problematikou moderních technologií pro energeticky úsporný provoz objektů.